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房產(chǎn)知識
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定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。具有一定的法律效應(yīng)。訂金是預(yù)訂所付的錢,是當(dāng)事人的一種支付手段,只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。兩者的實際區(qū)別:訂金沒有擔(dān)保性質(zhì),不具備法律效應(yīng);定金有擔(dān)保性質(zhì),具備法律效應(yīng)。 訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定,雙方當(dāng)事人如果沒有約定,可以如數(shù)退還;定金的效力取決于雙方當(dāng)事人的認可,必須以書面形式進行約定,具有法律效應(yīng),一般情況下無法退還。所以大家在購買房子簽訂合同的時候一定要看清楚是什么定金/訂金。

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